1996〜2006年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+12.3%
大阪市西淀川区
50.7万円/㎡
前年比+5.2%
キングマンション千船弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
/ 千船駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,181万円
37.8万円/㎡
1,414
1,925
2,436
2,948
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,436万円
33.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
キングマンション千船弐番館
1,980万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,980万円 | 34.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 2,780万円 | 35.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,980万円 | 37.8万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 36.2万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 36.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 2,990万円 | 38.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 2,790万円 | 37.0万円 | 11階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 2,380万円 | 37.8万円 | 13階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,800万円 | 37.1万円 | 11階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 2,150万円 | 34.1万円 | 14階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,950万円 | 39.1万円 | 11階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 39.4万円 | 13階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 2,250万円 | 35.7万円 | 14階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 2,280万円 | 36.2万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,220万円 | 38.4万円 | 9階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 2,250万円 | 35.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/01/25 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,198万円 | 49.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/21 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 2,800万円 | 43.4万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/09 | レスタージュラグゼ 大阪市西淀川区千舟三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 185戸 | RC |
| 2022/12/04 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
| 2024/11/09 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2024/03/13 | パークスクエア・レピア御幣島東公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅9分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 179戸 | RC |
| 2025/04/17 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,350万円 | 37.6万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%上昇、大阪市西淀川区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して32.3%割安です。
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阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造