キングマンション千船弐番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃一丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 15階建 / 153戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
2,480万円
39.4万円/㎡
相場
2,616万円
41.5万円/㎡
1,345
2,193
3,040
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,616万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜3,040万円
34.8万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
キングマンション千船弐番館
2,480万円（39.4万円/㎡）/ 8階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,480万円39.4万円8階 63㎡ 3LDK東
2026/02/162,200万円38.1万円15階 57.75㎡ 2LDK東
2026/02/102,980万円47.3万円15階 63㎡ 2LDK東
2026/02/092,980万円47.3万円15階 63㎡ 3LDK南東
2025/12/061,880万円32.6万円2階 57.75㎡ 2LDK東
2025/11/301,980万円34.3万円2階 57.75㎡ 2LDK東
2025/09/292,880万円36.6万円2階 78.75㎡ 3LDK東
2025/05/282,180万円33.5万円13階 65.1㎡ 3LDK東
2025/01/092,780万円35.3万円2階 78.75㎡ 3LDK南東
2024/09/082,980万円37.8万円2階 78.75㎡ 3LDK南東
2024/08/062,280万円36.2万円9階 63㎡ 3LDK東
2024/08/062,890万円36.7万円2階 78.75㎡ 3LDK東
2024/07/202,990万円38.0万円2階 78.75㎡ 3LDK東
2024/05/232,790万円37.0万円11階 75.4㎡ 3LDK東
2024/05/232,380万円37.8万円13階 63㎡ 3LDK東
2024/05/212,800万円37.1万円11階 75.4㎡ 3LDK東
2024/03/022,150万円34.1万円14階 63㎡ 3LDK東
2024/02/202,950万円39.1万円11階 75.4㎡ 3LDK東
2023/12/272,480万円39.4万円13階 63㎡ 3LDK東
2023/11/272,250万円35.7万円14階 63㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
キングマンション千船弐番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅8分 2,480万円39.4万円63㎡3LDK8階 / 15階建 東2001年153戸RC
2025/12/13リバーガーデン出来島
大阪市西淀川区出来島三丁目
出来島駅5分 2,598万円35.6万円73.03㎡3LDK1階 / 14階建 南西2006年141戸RC
2026/02/24キングマンション千船壱番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅9分 2,480万円39.4万円63㎡3LDK8階 / 15階建 -2000年119戸RC
2023/09/30リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,480万円45.6万円76.36㎡4LDK6階 / 15階建 南2002年112戸SRC
2025/06/02エンゼルパークスプリングス
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅10分 3,690万円49.1万円75.08㎡3LDK5階 / 10階建 東2002年108戸RC
2025/12/30コスモ・シティガーデンズ
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅7分 3,180万円46.0万円69.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2001年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して11.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キングマンション千船弐番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
交通阪神本線千船駅徒歩8分
築年月2001年
階数15階建
総戸数153戸
建物構造RC
土地権利所有権

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